Alte Poststraße 81, 53913 Swisttal-Buschhoven
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Ihr Bauunternehmer, Baufirma für Hoch-Tief, Neubau, Altbau
A-Z Bauunternehmung GmbH in Köln, Bonn, Düsseldorf, Rhein-Sieg-Kreis
Ihr zuverlässiger Partner für Hoch-, Tief- und Erdarbeiten
A-Z Bauunternehmung GmbH in Köln, Bonn, Düsseldorf, Rhein-Sieg-Kreis
Neubauten
Baufirma Bauunternehmen für Hoch-, Tief- und Erdarbeiten sowie Bau Sanierungen sind wir als Bauunternehmen ihr idealer Partner.
Unser Firmensitz in Swisttal ermöglicht es uns, Projekte in Bonn, Köln, Bad Neuenahr-Ahrweiler, Koblenz und der näheren Umgebung umzusetzen.
Leistungsspektrum
Unser Leistungsspektrum umfasst Neubau, Tiefbau, Bau Sanierungen und schlüsselfertige Projekte – mit Ausnahme von Elektro- und Heizungs-/Sanitärarbeiten (derzeit).
Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung, um Ihre Bauvorhaben durch unsere Baufirma professionell umzusetzen und individuelle Angebote zu erstellen.
Warum sollen Sie sich für uns entscheiden?
Wir geben Ihnen Qualität, Gewährleistung und persönlichen Ansprechpartner
Planungs Hilfen
Professionelle Unterstützung von der ersten Planung bis zur Umsetzung
Sicherheit bei der Ausführung
Höchste Sicherheitsstandards auf allen Baustellen
Persönlicher Ansprechpartner
Vor Ort und bis 10:30 Uhr täglich erreichbar
Professionelle Bauleitung
Individuell nach Absprache für jedes Projekt
Zügige Ausführung
Professionelle und effiziente Umsetzung Ihrer Projekte
Höchste Qualität
Bestmögliche Ergebnisse durch handwerkliche Meisterschaft
5 Jahre Gewährleistung
Lange Garantie für Ihre Investitionssicherheit
Berufserfahrung
Zuverlässigkeit und Qualität durch jahrelange Erfahrung
Unsere Einsatzgebiete für Neubauten
Köln
Bonn
Düsseldorf
Rhein-Sieg-Kreis
Swisttal
Wesseling
Frechen
Rheinbach
Bornheim
Erftstadt
Starten Sie Ihr Bauprojekt mit uns!
Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Beratung und ein maßgeschneidertes Angebot
Neubauten
Baufirma Bauunternehmen für Hoch-, Tief- und Erdarbeiten sowie Bau Sanierungen sind wir als Bauunternehmen Ihr idealer Partner. Unser Firmensitz in Swisttal Buschhoven ermöglicht es uns, Projekte in Bonn, Köln, Bad Neuenahr-Ahrweiler, Koblenz und der näheren Umgebung umzusetzen. Wenn Sie ein Bauprojekt planen oder bereits gestartet haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wenn wir verfügbar sind, erstellen wir gerne ein maßgeschneidertes Angebot für Sie.
Unser Leistungsspektrum umfasst Hochbau, Tiefbau, Bau Sanierungen und schlüsselfertige Projekte – mit Ausnahme von Elektro- und Heizungs-/Sanitärarbeiten (derzeit). Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung, um Ihre Bauprojekte durch unsere Baufirma professionell umzusetzen und individuelle Angebote zu erstellen.
Hypothekenrechner
mit zusätzlichen Angaben
Bitte überprüfen Sie Ihre Eingaben. Eigenkapital darf nicht größer als die Hauskosten sein.
Ergebnisse
Kreditbetrag: €
Monatliche Rate: €
Gesamtkosten (inkl. Zinsen, Reparaturen und Nebenkosten): €
Gesamtzinskosten: €
Belastung (% des Einkommens): %
Finanzcheck für Ihre Immobilie
Finden Sie heraus, welche Finanzierungsoption zu Ihrer Situation passt
Schnell-Check Finanzierbarkeit
Ihr Finanzcheck
Empfohlene maximale Monatsrate: €
Voraussichtliche Monatsrate: €
Tipp: Als Richtwert sollte Ihre monatliche Rate 35% Ihres Nettoeinkommens nicht überschreiten.
Detaillierte Finanzanalyse
Finanzanalyse-Ergebnisse
Finanzierungsübersicht
Kreditbetrag: €
Monatliche Rate: €
Gesamtzinskosten: €
Gesamtkosten: €
Belastungsanalyse
Einkommensbelastung: %
Verfügbares Einkommen: €
Maximale Kaufpreisberechnung
Ihr finanzielles Potenzial
Maximaler Immobilienpreis: €
Davon Kredit: €
Monatliche Rate: €
Empfohlene Rate: € (35% Ihres Einkommens)
Hinweis: Dieser Wert berücksichtigt nicht zusätzliche Kaufnebenkosten (ca. 10-15% des Kaufpreises).
Finanzierungsvergleich
Vergleichsergebnisse
Option 1
Monatliche Rate: €
Gesamtzinskosten: €
Gesamtaufwand: €
Option 2
Monatliche Rate: €
Gesamtzinskosten: €
Gesamtaufwand: €
Wichtige Fragen zur Baufinanzierung
Planen Sie sparsam und informiert mit diesen Schlüsselfragen
Einkommens- und Finanzfragen
Was ist Ihr monatliches Nettohaushaltseinkommen?
Zweck: Ermittelt die Tragfähigkeit der monatlichen Kreditrate (Faustregel: Maximal 30-40% des Nettoeinkommens).
Tipp: Berechnen Sie Ihre maximale Monatsrate mit: (Nettoeinkommen × 0.35) – bestehende Verpflichtungen
Haben Sie weitere laufende Kredite oder finanzielle Verpflichtungen?
Zweck: Klärt, ob andere Schulden Ihre Kreditfähigkeit beeinträchtigen könnten.
Planen Sie staatliche Förderungen (z.B. KfW) in Anspruch zu nehmen?
Zweck: Förderprogramme senken die Gesamtkosten und sollten in die Berechnung einfließen.
Aktuelle KfW-Förderungen können bis zu 30% der Baukosten abdecken
Kosten- und Budgetfragen
Haben Sie Nebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notarkosten) berücksichtigt?
Zweck: Nebenkosten machen 10-15% der Hauskosten aus und werden oft unterschätzt.
Kalkulieren Sie mit diesen Nebenkosten:
- Grunderwerbsteuer: 6,5% in NRW
- Notarkosten: 1,5-2%
- Grundbucheintrag: 0,5%
Haben Sie Rücklagen für unvorhergesehene Ausgaben eingeplant?
Zweck: Bauprojekte verursachen oft zusätzliche Kosten (5-10% des Budgets als Reserve empfohlen).
Gibt es weitere geplante Investitionen (Möbel, Garten etc.)?
Zweck: Diese Kosten beeinflussen das Gesamtbudget und sollten frühzeitig einkalkuliert werden.
Bau- und Immobilienspezifische Fragen
Welche Art von Immobilie planen Sie?
Zweck: Hilft bei der Kosteneinschätzung und maßgeschneiderten Planung.
Durchschnittliche Baukosten pro m² in NRW:
- Einfamilienhaus: 2.200-3.000€
- Doppelhaushälfte: 1.900-2.600€
- Eigentumswohnung: 2.500-3.500€
Haben Sie bereits ein Grundstück?
Zweck: Grundstückskosten sind ein wesentlicher Kostenfaktor in der Finanzierung.
Welche energetischen Standards wünschen Sie?
Zweck: Beeinflusst Baukosten und Förderfähigkeit.
KfW-Standards:
- KfW 55: 15-20% höhere Kosten
- KfW 40: 20-25% höhere Kosten
- Passivhaus: 25-30% höhere Kosten
Wichtiger Hinweis zu unseren Finanzinformationen
Alle auf dieser Seite genannten Zahlen, Prozentangaben und Kostenschätzungen dienen der ersten Orientierung im Baufinanzierungsprozess. Diese Angaben:
- Basieren auf aktuellen Markterfahrungen und Durchschnittswerten
- Können sich durch Marktentwicklungen, gesetzliche Änderungen oder individuelle Umstände verändern
- Sind ohne Gewähr und ersetzen keine persönliche Beratung
- Können täglichen Schwankungen unterliegen
Für eine maßgeschneiderte Finanzierungsberatung mit aktuellen, verbindlichen Zahlen vereinbaren Sie bitte einen persönlichen Termin mit unseren Experten. Nur in einem individuellen Gespräch können wir Ihre spezifische Situation berücksichtigen und präzise Berechnungen vornehmen.
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Stand: Juli 2025 | Angaben ohne Gewähr
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